Hasznos tippek

A leggyorsabb ingatlan eladás 3 titka....

Mikor van esély a mielőbbi eladásra?

A válasz:
Ha sokat és sok helyen van hirdetve az ingatlan. Minél több helyen és minél többször frissített hirdetések kerülnek fel, annál több az esély a gyors eladásra.
Tegyük fel, Ön szeretné eladni házát vagy lakását. Otthon átgondolta mennyit fog érte kérni. Már heteket, hónapokat töltött gondolatban az eladással, de még egy darab hirdetést sem adott fel.
Mivel senki nem tudja, hogy az Ön ingatlana eladó, ezért senki nem is fog jelentkezni, hogy megnézhesse. Mert nem tudnak róla.
Ugyanakkor ennek a fordítottja is igaz. A sok hirdetés miatt sokan tudnak majd róla.
Sok helyen azért kell hirdetni, mert a vevők nem mind ugyanabból a média csatornából szerzik az eladó ingatlanok listáját. Van, aki csak az újságot néz és van, aki csak az interneten keres.
Sokszor pedig azért kell hirdetni, mert van aki csak heti egyszer tud idő szakítani a hirdetések átböngészésére. Mivel mostanában sok az eladásra váró ingatlan ezért sok a hirdetés is amit ilyenkor át kell(ene) néznie.
Így ha a vevőnek csak 30 hirdetés átnézésére van ideje – aztán rohan munkába vagy a családjához – akkor jaj annak a hirdetésnek, amelyik a 32. helyen szerepel vagy még hátrébb az átnézendő listában.
Pedig lehet, hogy éppen pont az Ön vevője tudott csak 30 hirdetést megnézni és mivel az Öné a 32. helyen volt ezért azt már nem nézte meg. Ebből a 30-ból aztán kijegyzetelt 6-ot majd a hatból pedig kiválasztja azt az egyet ami a legszimpatikusabb neki. Ebben az esetben ez sajnos nem az Öné lesz.
Ha sokat frissíti a hirdetéseket, akkor elkerülheti ezt a végzetes hibát.
A harmadik fontos tényező a megfelelően kalkulált ár.
Ha Ön nem jól állapította meg az ingatlan árát akkor nehéz lesz eladni még abban az esetben is ha sok az érdeklődő.
Ugyanis ezek az érdeklődők nem csak az Ön ingatlanát fogják egyes egyedül megnézni hanem a környéken hirdetett összes többit is.
Ha az Ön ingatlanának az ára felfelé kilóg a sorból, akkor bizony a többire előbb tesznek majd ajánlatot. Ha pedig azok tulajdonosai elfogadják (még egy gyors alkudozást is belevéve) akkor bizony előfordulhat, hogy hiába a sok és gyakori hirdetés – akár éveket is igénybe vehet majd az eladás.
Tehát a gyors ingatlan eladás titka: (1) Sok helyen, (2) sokszor hirdetve (3) a megfelelő áron.
Ön milyen gyakran frissíti a hirdetéseit??
Elég gyakran ahhoz, hogy gyorsan el tudja adni az ingatlanát?
Ne keseredjen el, ha úgy érzi, nincs a hirdetésekre elég ideje. Ez elég sok tulajdonossal előfordul, hiszen annyi mindenre kellene időt szakítania naponta, hogy van amikor szinte képtelenség még ezt is belezsúfolni.
Elég, ha csupán arra válaszol önmagának gondolatban, vajon megéri-e Önnek arra áldozni, hogy a friss hirdetések menetrendszerű és pontos elhelyezését valaki másra bízza?
Ha igen, akkor ne halogassa, hiszen ajánlatunkkal az ingatlanközvetítői jutalék töredékéért tudjuk vállalni a 6 hónapos hirdetési kiemelést piacvezető ingatlan portálokon, mely épp oly sikeres eladást tud hozni Önnek mint amiért mások felárat kérnek el.
Ha most rendeli meg saját értékesítési kampányát!
Mondhatnám, hogy “veszíteni valója nincs, csak rengeteg nyernivaló!”, de ez nem igaz, hiszen rengeteg pénzt veszíthet, ha nem saját maga hirdeti (vagy hirdetteti) az ingatlanát!
Keressen bennünket most!
https://www.homepresent.hu/ingatlanbekuldese/
www.homepresent.hu
A kapcsolatfelvétel semmire sem kötelezi! Adjon egy lehetőséget a pénztárcájának!

Beszélsz hirdetésül?.....
Naponta számtalan ingatlanhirdetést látok. Őszintén meg kell vallanom, hogy hosszú évekbe telt, amíg ennek a műfajnak a speciális nyelvezetét megtanultam, megértettem a szavak mögött megbúvó tartalmat. Bár itt-ott olvastam hasonlót, megpróbálom a saját értelmezésemet közre adni.
Nézzük sorban.
KÖRNYÉK
Kiváló tömegközlekedés = busz, villamos az ablak alatt. Ilyen volt gyermekkorom színhelye, ahol nem csak a három villamosjárat és négy autóbusz zaja tette otthonossá a szobámat, hanem tisztán halottam: gyorsvonat indul a négyes vágányról, vágány mellett kérem, vigyázzanak!
Madárcsicsergős környezet = a kék ösvényen haladva akár fél óra alatt is emberlakta helyre tudunk érkezni. Figyelem! Túrabakancs és kitűnő erőnlét ajánlott.
Biztonságos környék = a fokozott rendőri jelenlét már érezteti hatását. Néhány éve egy kevéssé elegáns negyedben árultam lakást. A törékeny családanya megkérdezte a tulajdonost, nem problémás-e a földszinti vendéglátóipari egység. A válasz megnyugtató volt némi rejtői kihallással: kérem már több mint két éve nem öltek meg senkit.
Az utca hamarosan aszfaltozva lesz= jelenleg járhatatlan, kizárólag extra magas kialakítású terepjáróval ajánlott a megközelítés.
Átlagot meghaladó térerő = a lakás felett van az átjátszó torony. Higgyék el, teljesen ártalmatlan (A tulajdonos hasa Nokia szignált korog)
KERT
A kert kialakítás alatt= az építkezés minden maradványa, megfejelve a bontási maradékkal még a helyszínen van.
kert
Vadregényes kert= a ház csak bozótvágó segítségével közelíthető meg.
Termő biogyümölcsös = két soha nem gondozott, félig kiszáradt, kukacban gazdag cseresznyefa töri meg az elgazosodott kert sivárságát.
Intim kert = jó esetben akár a kerti asztal is elfér benne
TÁRSASHÁZ
Remek szomszédok= már aki látszik Néhány éve egy tulajdonos minden érdeklődő előtt két szomszéd családnak adott ezer-ezer forintot, hogy a arra a rövid időre menjenek el otthonról.
Műemlék ház = a hihetetlen szigorú szabályok miatt nehézkes és drága a felújítás.
Patinás ház = régi, leharcolt, lehetőleg az ötvenes évekből maradt állványokkal.
Árvízmentes terület = ugyan ártéren van, de szélsőséges helyzeteket leszámítva évente csak a mélygarázs és a kert kerül víz alá. Mellesleg nem lakóövezet és biztosítás is csak korlátozottan köthető. A szúnyogok jelentik a bónuszt!
LAKÁS, HÁZ
Részben felújított= kilenc éve a konyhát kifestették.
Szabadon alakítható= olyan lepusztult, hogy semmiért sem kár. A legoptimálisabb megoldás, egy kézigránát bedobásának segítségével megtisztítani a terepet.
Neves belsőépítész tervei alapján, = őszintén, ki ismer neves belsőépítészt? Viszont használhatatlan látványelemekkel készített, normál életre kevéssé alkalmas lakás hatalmas felárért.
Sportos lakás = fiataloknak = negyedik emelet, lift nincs.
APEH kialakítású = az utcáról semmi sem látszik. Külső szemlélődő számára láthatatlan az uszoda és a két torony.
Vegyes falazatú = amit találtak a környéken, abból építették.
Természetes anyagok felhasználásával készült = vályog, döngölt padlóval
Rusztikus hangulatú = a húszas években épült parasztház. Az idők során megőrizték az eredeti állapotot és műszaki színvonalat.
PANORÁMA
Részleges panoráma, = ha artista vagy, ki tudsz annyira hajolni az ablakon, hogy két tűzfal között lád a Dunát. Mármint néhány cseppjét.
Téli panoráma= az egyik kedvencem. Azt jelenti, amikor minden fa elveszti a leveleit, akkor egy panorámaféle kontúr rajzolódik ki. Amúgy is életszerű, hogy valaki télen szeresse élvezni a látványt, nem nyáron, amikor a teraszon tölti az idejét.
Elvehetetlen panoráma = ez két dolgot takar. Egyrészt amíg a helyi előírások nem változnak, vagy nem költözik alá egy kevéssé jogszabálykövető szomszéd, addig nem épül elé semmi. másrészt olyan meredek a telek, hogy akár toronyház is épülhet, az sem zavaró.
EGYEBEK
Alkalmi áron, alku nincs = évek óta árulja, már többször a fájdalomküszöb alá vitte az árat. Mindig a piac mögött halad. Azt hiszi, ezek után senki nem fog merni vastagon alkudni. Téved!
Csak komoly érdeklődőnek = kis naiv! Azok az elvetemült turisták, akik vasárnapi program gyanánt a számukra elérhetetlen ingatlanokat nézik- akár egy kiállítást- azokat ez nem tartja vissza. ezzel a megjegyzéssel maximum azt érik el, hogy a látogató még alkudni is kezd a hiteles játék kedvéért.
Kizárólag igényeseknek = tele van az ingatlan értéktelen parasztvakító elemekkel, aminek komoly ára van. Kérdezném tisztelettel, kinek szól eme szigorú felhívás? Talán azoknak a tömegeknek, akik bizton válják magukról, hogy igénytelenek? Én ilyen emberrel még nem találkoztam.
Csere lehetséges = az én csodálatos, hetvenes években épült, távfűtéses lakásomat, melyet nagymamám alakított ki és azt kegyeleti okokból megőriztem ajánlom fel cserére. Külön kiemelendő, hogy a franciaerkélyről csodálatos a kilátás a Nagykörútra. Te mindezt megkaphatod, ha ráfizetsz arra az undorító, rózsadombi új építésű lakásodra, a nagy terasszal és a geotermikus fűtéssel. Hülyét keresek jeligére!